房貸利率比較試算ptt 小白貸款-民間代書低利信貸
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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1. 怎樣貸才貸得出來
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
音樂家江婉婷3年前受邀到台北市立圖書館總館音樂會表演,不料上台前卻被館內鐵門夾斷右手食指第一指節,並因傷勢過重而截肢,因此怒提告台北市立圖書館提出國賠,案件上訴至最高法院後維持高等法院見解,認為圖書館鐵門緩衝功能失效,導致江女受傷影響其音樂家職業生涯,因此判決台北市立圖書館國賠167萬685元確定。 根據法院判決指出,江女是專業的中提琴與鋼琴音樂家,2013年9月8日受邀到台北市立圖書館總館為一場孝親音樂會表演,沒想到登台前遭館內一扇鐵門夾斷右手食指第一指節,當場濺血送醫,因骨折太嚴重而被迫截肢,也導致她當年度演出與教學全部取消,要求台北市立圖書館國賠187萬元。 但台北市立圖書館指出,出事的鐵門1990年9月設置,從沒有變更過設計,也無發生過類似意外,案發後檢查這面鐵門也未發現損壞或功能異常,認為無管理或設置等疏失,無國賠責任。 不過,台北市建築師公會受法院委託鑑定指出,出事的鐵門僅1秒就回彈關閉,沒有緩衝機制,大門回歸時間會變得非常短,另外也有多名證人證稱,當時出事的鐵門開闔速度很快。 全案一、二審認為台北市立圖書館維護不當,造成江女手指受傷截肢,影響其音樂家職業生涯,均判台北市立圖書館應賠償江女精神慰撫、醫療費與工作損失共167萬餘元,最高法院13日也維持原判決定讞。房貸利率比較試算ptt 房貸利率比較試算ptt 小白貸款-民間代書低利信貸
中國時報【文╱黃繡鳳】 甫完美落成的富旺國際「國美天藏」大樓,首度舉辦「3A藝術季」活動,展出陶瓷大師李國欽作品,觀者可一睹馬習會大禮「台灣藍鵲」丰采。 李國欽作品顏色豐富、作品鮮活靈動,光是台灣藍鵲身上就有5種不同的藍色。他說,不同釉色燒製溫度也不同,一件作品要來回進出電窯,溫度由高到低,分次燒出最美的顏色。 李國欽表示,個人首度和建商合作,而「國美天藏」為建築師劉偉彥打造的270度的綠瀑建築,和他喜愛大自然的心不謀而合,這也是雙方契合之處。 李國欽創作歷程分為三個時期,早期以花卉為主,接著是水生魚類,後來才跨足鳥類。此次展覽十件作品曩括所有,來賓可一飽眼福。他相當喜愛台灣鳥類,曾創作過翠鳥、老鷹、藪鳥等作品。其中,台灣藍鵲最難燒的是長尾羽,結構重心要穩。 另外,李國欽創作一件作品,必須經過觀察思考,作品才能栩栩如生。以鵂鶹來說,外表可愛但十分兇狠,是猛禽的一種,他只能借助野鳥協會照片創作而成。 富旺國際董事長林正雄也指出,藝術和建築相輔相成,如今,奢華、大器不再是名宅唯一的形象,因此公司才會規畫「藝術×生活×建築」等一系列「3A藝術季」主題活動。 他說,這次展覽以「無圍牆」的自由思維,讓前來參觀的貴賓同時體驗一場藝術巡禮。不只是行銷的奇想,而是都市美學新運動,透過建築為媒介,讓藝術成為一種生活態度。 他說,曾多次獲得國家工藝獎及文建會陶藝美質獎肯定的李國欽老師,以敏銳的觀察力、致力再現自然,其作品不但呈現高超的塑形技巧、窯燒技術,亦精準掌握了釉藥調和、窯溫控制。其作品「台灣藍鵲」更在2015年獲選為馬習會之國禮,為國內傑出的陶藝家。
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