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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者吳琬婷台北19日電）搖滾音樂天團皇后合唱團與美國歌手亞當蘭伯特今晚首度在台北開唱，安可曲則帶來最廣為人知的「We Will Rock You」和「WeAre The Champions」。 皇后合唱團與亞當蘭伯特（Adam Lambert）剛結束F1方程式新加坡大獎賽的表演，巡演大隊馬不停蹄來到台北，今天晚上首度在南港展覽館開唱，吸引大批搖滾歌迷前來朝聖。 皇后合唱團今晚以黑色勁裝登場，並以歌曲「Seven Seas of Rhye」、「Hammer to Fall」、「Stone Cold Crazy」開場，在唱「Fat Bottom Girls」前，亞當扭腰擺臀、向台下的歌迷喊話，「大家的屁股跟著我一起搖擺吧。」氣氛high翻。 提到已故主唱佛萊迪，主唱亞當說，很榮幸可以和傳奇的皇后合唱團合作，偶像是佛萊迪，今晚要向他致敬。 吉他手布萊恩（Brian May）雖已年近70歲，但體力、精神都不輸年輕人，演唱會途中還拿起自拍棒，和台下歌迷玩起大合照，並承諾會把照片放上推特；布萊恩也自彈自唱「Love of My Life」，投影幕放上佛萊迪生前影片，彷彿回到從前、兩人在舞台上演出的日子。 今晚安可曲，亞當頂著皇冠、身披黑長袍，儼然帝王之姿現身，並帶來最廣為人知的「We Will Rock You」和「We Are The Champions」，替搖滾之夜劃下完美的句點。彰化銀行企業貸款1050919
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中國時報【（執筆：潘杏惠）策畫：謝錦芳、潘杏惠】 踏進苗栗縣造橋鄉龍園休閒生態農場，一池池魚缸以及仿照溪流上下游打造出的生態池，裡頭有著許多神祕美麗的小魚，包括「菊池氏細鯽」、「史尼氏小?」等，聽起來很陌生，但農委會林務局發行《台灣淡水魚類紅皮書》，載明這是台灣具瀕危風險的原生魚種。 54歲的廚師林明德，7、8年前回到小時候與外婆住的苗栗縣造橋鄉，投入台灣原生魚復育工作，如今已復育20、30種原生魚。 在中國時報與正聲廣播合作的「新故鄉動員令」節目中，林明德與中國時報執行副總編輯張瑞昌分享，如何起心動念想要復育台灣原生魚。 他是有30年資歷的廚師，工作之餘喜歡釣魚，但跑遍全台，發現能釣的魚越來越少，得到深山裡才能找到台灣原生魚的蹤跡，他很感慨棲地環境被破壞得很嚴重，也勾起了孩提時代的回憶。 林明德說，小學前他與外婆住在苗栗造橋，這地方很多人可能不太熟悉，野溪穿梭低丘之間，有著純樸的鄉野特色。 棲地環境遭嚴重破壞 遠在清雍正9年(西元1731年)，苗栗頭份、造橋兩地交通受南港溪河床阻隔，民眾為解決交通問題，大家捐款造橋，並將此橋命名為「登雲橋」，又稱「長橋」，這是造橋地名由來。板信銀行基本放款利率 另有一說是，苗栗有客家籍拓荒者曾與商旅合作，為橫越南港溪建造古橋，為了紀念，故以「造橋」為當地地名。 林明德小時候得幫忙務農，常要到溪裡抓魚餵鴨，溪流裡有數不盡的台灣原生魚，數量多到他時不時用畚箕撈一大把起來。 他印象也很深刻，有首台灣長輩們耳熟能詳的台語童謠〈西北雨直直落〉，裡頭歌詞寫著「西北雨直直落，鯽仔魚卜娶某，鮕鮐兄拍鑼鼓，媒人婆仔土虱嫂，日頭暗揣無，趕緊來火金姑，做好心來照路，西北雨直直落…」，詞中提到的三種魚，鯽仔魚、鮕鮐、土虱，正是台灣早期河川常見的原生魚種。 根據《台灣淡水魚類紅皮書》，台灣原生淡水魚類約有265種，其中，台灣特有種魚約42種。林明德感嘆表示，「難道這些魚如今只能在圖鑑中欣賞，在童謠與長輩回憶中懷念？」他於是決定投入復育台灣原生魚，包括菊池氏細鯽、高體??、史尼氏小?、條紋小?、高身?魚等。 靠圖鑑自學請教專家 但是復育台灣原生魚哪有這麼簡單，尤其要把原本悠遊在山林溪流中的魚，成功養活在平地的魚缸、生態池，溫度控制、環境調節都是關鍵，林明德鑽研圖鑑自學，請教農委會專家，但還是累積無數次的失敗經驗，很多魚類不適應死翹翹，又或是染病死掉，他花費了好幾年才摸索出門路。 花好幾年摸索出心得 「我只是想把台灣逐漸失去的東西找回來，現在再不做，以後連魚種都找不到。」 林明德這兩年來也在農場打造生態溝渠，讓台灣原生魚不只養在魚缸裡，而是能悠遊在更自然的環境中，農場同時也是當地小學的生態教學場域，讓復育工作向下扎根，讓更多人了解、重視保育台灣原生魚種。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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9595助貸網 保險借款如何還款工商時報【姚舜╱台北報導】 陸客少了，來台日客卻因觀光局對日本強力行銷推廣，帶動日本來台觀光旅行市場成長，進入第4季，日本來台「修學旅行團」與「農業團」更較去年成長，趨勢所及，使接待特定日本團的導遊人數不足，在旅行社爭搶導遊情況下，日語導遊帶團出差費亦水漲船高。 為爭取更多日客來台觀光旅行，觀光局除將持續爭對日本各級學校推廣來台的修學旅行，以及企業商機來台獎勵旅遊，新上任的觀光局長周永暉並率員赴日本，並於昨（7）日在東京與日本旅行業者舉辦座談，並整合航空公司與旅行社資源共同推出「4人同行1人免費∼年末優遊臺灣」促銷專案。而鑑於日本有不少鐵道迷，周永暉在日本亦積極推廣台灣鐵道觀光，並希望透過與日本多家鐵道公司結盟互相行銷觀光。 另外，觀光局更鎖定日本企業、地方縣市與各級學校，針對獎勵旅遊、員工旅遊、包機旅遊，以及修學旅行等不同目的來台旅行團給予實質經費預算補貼，此一「只要來台旅行就獎勵」的策略收到不錯效果。根據觀光局統計，今年1至8月來台日客人數突破120萬人次、年增19.7％，年底可望達180萬人，明（2017）年更上看200萬人次。 據調查，接待正常日本團的導遊每日帶團出差費用大約為800元左右，但因近期來台日本團增加，有些旅行社為找導遊喊出每天2,000元的價碼，是近年少見行情。 觀光局早自去年起即加強對日本的行銷推廣力度，在媒體文宣主打以影視行銷、名人代言，並促銷玉山與日本富士山、台北101大樓與日本晴空塔締盟，以提高市場能見度。 陸客來台旅行市場急凍，觀光局如何開拓新客源「補洞」，備受關注。對此，觀光局官員表示，除配合新南向政策拓展客源，並推出擴大國旅市場方案外，觀光局亦將持續耕耘日韓港星馬及歐美等既有主要目標客源市場，同時採取「一程多站」策略，與鄰近國家合作爭取長程旅客亦停留台灣。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】銀行借錢網
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約渣打銀行基本放款利率8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬理債一日便 全額貸款/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行渣打銀行個人信貸條件(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒汽車借款 免留車ptt18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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今年度流感疫苗開打了，全國各縣市於昨（一）日起實施公費流感疫苗接種，各區衛生所或合約醫療院所同步開診，臺南市衛生局昨天在新營舉辦「有注有保庇、疫苗保護你」活動，衛生局長林聖哲呼籲民眾持健保卡及身份證等前往接種。 每年十二月底至隔年二至三月是流感流行的高峰期，除了落實勤洗手、呼吸道咳嗽禮節，接種流感疫苗是預防流感最有效的方法，可減少五至六成流感嚴重性及併發症。 林聖哲表示，今年度公費流感接種對像大幅放寬，凡五十歲以上成人、高風險慢性病、重大傷病及罕見疾病、滿六個月以上至國小入學前幼童、國高中職及五專一至三年學生、孕婦及產後六個月內婦女均納入施打對像，提醒民眾疫苗接種後二周後才會產生抗體，應在流感季節來前盡早接種，才有足夠免疫力。 為加強照護長者健康，衛生局也推動設籍南市六十五歲以上長者免費接種肺炎鏈球菌疫苗，鼓勵未曾接種肺鏈疫苗長者，可同時左手打流感疫苗、右手打肺鏈疫苗，增強接種效益。 【記者何弘斌／高雄報導】高市府衛生局於昨（一）日上午假鳳山行政中心舉辦「流感疫苗開打記者會」，現場同時提供免費健康檢查服務（含胸部X光檢、子宮頸抹片、乳房X光攝影、糞便潛血及口腔黏膜等檢查），活動當天總計約三百位市民朋友與會接種流感疫苗。 【記者毛麗貞／屏東報導】為因應每年十一月下旬開始升溫的流感疫情，屏東縣政府衛生局昨（一）日起進行公費流感疫苗注射，今年注射對象擴大至國高中生、六個月內產婦、十九至四十九歲高風險族群以及五十至六十四歲成人，希望達到二十萬人注射目標，縣長潘孟安率先施打，呼籲民眾接受注射，儘早獲得保護力。 為籲請民眾儘快完成流感疫苗的施打，維護自己和家人的健康，衛生局昨日在寶建醫院舉辦宣傳記者會，提醒家長及符合接種資格之其它高風險族群，儘快攜帶健保卡等至各鄉鎮市衛生所及合約醫療院所進行接種，疫苗至用罄即截止。
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