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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者郝雪卿台中3日電）對於近日陸客團推出的泛藍縣市旅遊行程中，台中市是唯一被列入的綠營縣市，台中市長林佳龍今天說，歡迎陸客旅遊團，會善盡地主之誼接待。 泛藍8縣市首長到對岸擴展交流後，陸客團近日針對泛藍縣市推出的旅遊行程中，台中市是被列入行程的唯一綠營縣市，林佳龍說，目前看到的規劃旅遊路線有包括台中市，且在台中市過夜及參觀逢甲夜市。 林佳龍指出，事實上很難區分縣市或者藍綠，基本上台中市歡迎陸客旅遊團，也會善盡地主之誼接待他們，其實旅遊是一件快樂的事情，大家快樂的出門遊山玩水，如果要變成有些縣市不能去，對於旅客來講也會影響玩興。 林佳龍認為，現實上也不可能分的很清楚，例如到了南投的日月潭，南投縣長是國民黨籍，但日月潭所在的魚池鄉長是民進黨籍，這要算藍或綠？會變成面子問題，要讓觀光旅遊成為人民自己來選擇，兩岸政府都做好，讓旅遊者快樂，真的是欣賞到好的風景及人情，這個才是政府應該做的角色。 林佳龍強調，雖然兩岸關係難免會有一些爭議，但這幾年的觀光旅遊帶來很多人民之間的認識及交流，有中國來台灣的旅客曾經回去撰文表達台灣最美麗的風景是人，就讓台灣的人情味好好招待所有陸客跟來自全世界的旅客。1051003 《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去---->
（中央社記者江明晏台北2日電）遠傳電信friDay影音連續4年獨家線上直播金馬獎頒獎典禮，今年更是突破傳統，用大數據為不同收視族群打造專屬的金馬53線上直播互動新體驗。 friDay影音長期觀察會員資料發現，平台上大多數活躍用戶都是年輕人，30歲以下M世代占全體使用者將近3成。 從數據分析公司創市際今年8月的「直播社群網站使用概況報告」中發現，6大直播社群網站，24歲以下的使用者占比超過45%，無論在網頁上停留的時間、瀏覽網頁數，都占全部網友的50%以上；除了評論直播內容外，一邊看直播一邊留言互動是網友收看線上直播最愛做的事。 數據上顯示，對30歲以下的M世代觀眾來說，直播與社交互動的使用率和黏著度都非常高，所以今年friDay影音特地邀請年輕網友一起參加「金馬53好好玩，直播主角換你當」的獨家金馬獎直播活動。 網友們只要跟隨friDay影音特別設計的無厘頭創意短片，拍攝電影KUSO照片上傳到friDay影音粉絲團，不但有機會獲得最新iPhone 7，還可在金馬獎線上直播螢幕上曝光趣味照片。 為了服務喜好電影的觀眾，friDay影音深度推薦年度入圍得獎電影，今年更從4大主軸出發，擴大舉辦金馬多元策展，包括金馬入圍片搶先報，由編輯群搶先觀影尚未在台上映的入圍片，提供消費者第一手報導與觀影感想；大師電影夢專訪系列，透過電影界前輩張艾嘉、李安、陸弈靜等人，暢談他們精彩的電影人生，用經驗分享的方式，讓人更能感受電影的美好。 此外，金獎幕後系列則由過去參與金馬盛會的幕後影人，包括獲得三金肯定的音樂製作人陳建騏、台影史上最賣座恐怖片《紅衣小女孩》編劇簡士耕等，細數完成一部電影背後的故事，持續加熱金馬獎話題。1051104
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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理債一日便 汽車借款立即放款
（中央社記者江明晏台北11日電）超商雙雄統一超商與全家便利商店今天9月營收出爐，年增表現落在2至3%，今年前9月營收年增表現約4、5%，看好10月業績，受惠節慶節令和季節交替商機。 統一超商9月合併營業額新台幣181億元，較去年同期增加2.99%，累計1至9月合併營收為1614.5億元，較去年同期成長5.48%。 轉投資事業中，菲律賓7-ELEVEN持續拓展店數達1840店，較去年同期增加361家、上海7-ELEVEN深耕單店經營與穩定拓展店數、統一速達掌握中秋送禮與網購宅配需求、博客來持續推出多樣化策展，分別帶動整體業績持續成長。 7-ELEVEN本業部份，鮮食、iseLect持續推出差異化的新品與新結構，像是引進6國8種起司推出「起司狂享曲」的秋季飲食提案、iseLect新增台灣在地小吃的肉圓、沙茶滷味等新品，再加上連續假期、颱風假吸引消費者就近到7-ELEVEN補給三餐飲食所需，與增購便利生活用品，帶動便當、米食、麵食、冷凍品、泡麵、生鮮蔬果、雨具、衛生紙等類別業績成長10至30%。 此外，掌握開學商機，像是3C專區等資訊類的商品也成長25%、CITY CAFE與早餐類（熱食、三明治、麵包）等相關類別業績也較去年同期持續成長。理債一日便 新車貸款率利試算表 全家便利商店公布9月合併營收50.34億元，相較去年同期計算基礎，成長2.96%。合併1至9月累計，較去年同期成長4.32%。 綜觀9月營運表現，全家表示，因季節轉換溫度變化大及連假日多逢颱風，整體商品對應難度提升，但鮮食仍保持去年同期成長比近1成，一般商品整體銷售則持平。 全家表示，鮮食成長來自商品改革及新品推動。Let’s Cafe咖啡豆升級在冰咖啡上更見成長力道，帶動杯裝飲料持續成長超過2成。主食類，調理麵則受惠季節新品推出，氣溫轉涼，對於濃郁型鮮食需求增加，義麵新品與薄多義餐廳聯名，帶動品類業績較去年成長超過3成5。此外，「夜間食堂」策略奏效，袋裝小吃拉長晚餐至夜間銷售成績，較去年增幅約2成。 展望10月業績，統一超持續掌握體感與節慶節令商機，推出好吃、好玩、有趣的新品與生活提案，再創另一波消費需求；全家看好，國慶假期和萬聖節將可望帶來節慶商機，同時，因應季節交替，消費者對鮮食、商品需求轉變，秋冬新商品組合陸續上市，熱湯型、溫暖商品預估將能挹注銷售。1051011
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率速配貸 借貸法則2.5%/年限20年/月付金9595助貸網 房貸利率 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】辦車貸條件
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【吳瑞達╱綜合報導】 大陸「十一」長假期間，各二、三線城市相繼實施限購令，近日來，退訂、違約，量縮、價跌等戲碼，在各地上演；業內認為，這一波限購令，由於限貸升級，如同去年大陸股市的「熔斷」，房屋買賣無法成交，大陸房市的風險將延長。 騰訊財經報導，「十一」黃金周期間，由於大陸22個城市，相繼對房市調控政策的狂轟濫炸，一夜之間，房市氣氛驟然冰凍，成交量出現急瀉式下滑。在限購殺威棒下，多個城市成交量速降，賣方市場瞬間變成買方市場。 據粗略計，十一長假期間（10月1日∼10月6日），北京房市單日成交量在291戶，而在之前的6天（9月25日∼9月30日），北京房市日成交量達到1066戶，不足之前成交量的3成。 而創下中國房地產上漲之最的深圳房市，單日成交量甚至達到可憐的個位數。10月1日，深圳房市成交資料還在246戶，10月2日數據降到12戶，到10月3日，成交套數僅有8戶。華泰銀行車貸 在這一波房價上漲中，拔得頭籌的二線城市，也從盛夏直接跌入寒冬。 資料顯示，十一到6日期間，南京房市平均每天成交量在138戶，而在十一長假的前6天（9月25日∼9月30日），成交資料則達到744戶，也就是說新政後的成交量不足調控前的2成。 值得一提的是，其中10月3日、4日的成交量分別僅有29戶，創下近年來的最低紀錄。
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